Pernahkah kamu berpikir untuk berbisnis dalam bidang properti, seperti rumah, kantor, atau apartemen? Di zaman sekarang, investasi properti bisa dilakukan oleh siapa saja, termasuk juga kaum pebisnis pemula. Supaya investasi kamu dalam bidang ini berhasil, mari baca dulu tips-tipsnya berikut ini.
7 Tips Investasi Properti untuk Pebisnis Pemula
Produk properti, baik itu tempat tinggal, perusahaan, atau bahkan sepetak tanah, tidak boleh kamu investasikan tanpa perhitungan yang matang. Oleh karena itu, kamu sebaiknya belajar sekurang-kurangnya tujuh tips yang bisa membantu kamu dalam berbisnis dalam bidang usaha ini.
1. Cari Jasa Pengembang yang Berkualitas
Tips pertama yang perlu kamu perhatikan ialah mencari jasa pengembang properti yang mutunya baik dan sudah berpengalaman. Jangan sampai kamu tertipu oleh pengembang yang cuma pintar membuat iklan saja tanpa kualitas kerja yang tinggi.
Latar belakang dan kemampuan jasa pengembang wajib kamu telaah supaya kamu mendapatkan pengembang yang benar-benar berkualitas. Apabila mungkin, carilah review dari klien-kliennya untuk mengetahui apakah jasa pengembang properti tersebut bagus atau tidak.
2. Siapkan Dana untuk Mengembangkan Properti
Investasi properti membutuhkan dana yang besar, sehingga kamu wajib menyiapkan uang dalam jumlah banyak. Dana untuk mengembangkan properti itu datang dalam bentuk uang muka untuk membeli properti pilihan kamu serta dana angsuran kredit.
Tidak hanya itu, kamu pun perlu menyiapkan dana untuk membayar uang tanda jadi atau booking fee yang telah ditentukan pengembang. Booking fee ini ialah bukti bahwa kamu sebagai investor sanggup untuk membeli properti pilihan kamu.
3. Perhitungkan Cicilan Dana Properti
Selain menyiapkan dana pengembangan yang cukup, tips ketiga dalam hal investasi properti ialah menghitung berapa cicilan dana yang kamu perlukan. Itu karena kamu belum tentu bisa melunasi semua transaksi dalam investasi ini dengan cepat.
Hati-hati juga saat kamu mengajukan tenor pinjaman, sebab pembayaran cicilan dana pengembangan itu tak boleh sampai menghabiskan dana kamu. Oleh sebab itu, mengingat investasi ini bersifat jangka panjang, ajukan tenor pinjaman yang berjangka panjang pula.
4. Tentukan Lokasi Properti yang Strategis
Lokasi sebuah properti juga menjadi poin penting untuk kamu perhatikan, sebab konsumen lebih suka properti yang lokasinya terjangkau. Jangan sampai kamu menjual properti yang sulit untuk konsumen akses dan lokasinya jauh dari mana-mana.
Jika kamu mengembangkan properti berupa rumah atau apartemen, utamakan lokasi properti yang dekat dengan pusat bisnis dan transportasi. Sedangkan untuk properti berupa bangunan untuk usaha, coba utamakan lokasi yang dekat dengan perumahan warga.
Baca Selengkapnya: 5 Daerah Investasi Properti Terbaik di Indonesia
5. Periksa Kelengkapan Fasilitas pada Properti
Adapun tips berikutnya untuk kamu ketahui dalam investasi properti ialah mengecek kelengkapan fasilitasi di sekitar properti. Sebagai contoh, ada fasilitas internal yang dekat dengan properti, seperti area bermain anak, lapangan olahraga, rumah ibadah, dan keamanan.
Sementara itu, ada pula fasilitas properti yang berbentuk eksternal, atau fasilitas yang berada di luar kawasan properti kamu. Misalnya seperti rumah sakit dan posyandu, pasar dan pertokoan, kompleks perkantoran, hingga sekolah dan perpustakaan.
6. Lakukan Survei Lapangan
Survei atau pemeriksaan langsung di lokasi pengembangan tanah atau bangunan pilihan kamu ialah tips investasi properti yang keenam. Usahakan agar langkah ini selalu kamu jalankan setiap kali kamu hendak berinvestasi dalam bidang ini.
Apa saja yang patut kamu perhitungkan dalam survei lapangan? Pertama, ketahui detail-detail properti seperti harga material, ketersediaan sarana, akses jalan, dan potensi pertumbuhan. Sedangkan yang kedua ialah ketahui kerugiannya, seperti adanya risiko bencana alam, persaingan usaha, dan biaya tak terduga.
7. Waspadai Gejolak Harga di Pasar
Gejolak harga properti di pasaran bisa menimbulkan risiko kerugian yang terbilang berat, sehingga kamu wajib mewaspadainya. Demi mengamankan investasi kamu, coba perhatikan bagaimana harga tanah dan bangunan di pasar sekarang.
Upayakan agar kamu tak terburu-buru dalam menjual properti yang sudah kamu kembangkan, sebab belum tentu properti kamu langsung terjual. Jika kamu masih merasa kurang yakin, silakan lakukan riset pasar untuk mengetahui harga tanah dan bangunan yang terbaik.
Sudah Tahu Tips-Tips Penting dalam Investasi Properti?
Demikianlah artikel ini memberi penjelasan seputar tips-tips untuk melakukan investasi dalam bentuk bangunan. Apakah kamu punya sebuah properti yang dapat kamu investasikan? Pandai-pandailah dalam membaca pergerakan pasar supaya investasi kamu mendulang untung besar.
Baca Selengkapnya: 6 Risiko Investasi Properti yang perlu Kamu Ketahui
