Propertree sebagai finance technology di bidang investasi properti sangat fokus dalam memberikan proyek properti terbaik yang aman dan menguntungkan untuk didanai para investor. Untuk itulah kami menerapkan sistem grading pada proyek yang akan didanai.
Propertree memiliki tim khusus dalam melakukan sistem grading ini. Tim ini dinamakan Komite Investasi yang dipilih dengan mempertimbangkan kemampuan dan pengalaman di bidang bisnis, finance, legal, serta marketing properti. Tidak hanya itu, kriteria lainnya dari tim khusus ini adalah memiliki sisi integritas pada kepribadiannya. Komite Investasi di propertree terdiri dari Founder dan Co-founder serta beberapa staf ahli.
Properti menggunakan skala 1 sampai 4 dalam skala penilaiannya dengan ketentuan sebagai berikut:
| Skala Penilaian |
Artinya |
| 1 |
Unsatisfactory / sangat mengecewakan |
| 2 |
Need for Improvement / perlu peningkatan |
| 3 |
Good / sudah baik |
| 4 |
Outstanding / sangat memuaskan |
Setelah dilakukan penilaian untuk masing-masing sub-kategori dan kategori yang disesuaikan dengan bobotnya, akan dihasilkan nilai yang menentukan nilai grading tentunya dengan mempertimbangkan juga penilaian kualitatifnya. Adapun Skala Nilai Grading adalah sebagai berikut:
| Grade |
Range Nilai |
| A |
3,76 – 4,00 |
| A- |
3,51 – 3,75 |
| B+ |
3,26 – 3,50 |
| B |
3,01 – 3,25 |
| B- |
2,76 – 3,00 |
| C+ |
2,51 – 2,75 |
| C |
< 2,50 |
Adapun proyek properti yang natinya akan masuk ke listing Propertree adalah yang memiliki grade B ke atas (B+, A-, dan A). Hal ini guna memastikan keamanan dari proyek yang akan didanai para investor Propertree.
Tahapan grading ini dilakukan dalam waktu yang seefektif mungkin agar segera diputuskan proyek tersebut layak atau tidak untuk masuk dalam listing Propertree atau harus ada perbaikan/ penyempurnaan terlebih dahulu. Beberapa tahapannya adalah sebagai berikut:
-
Pengajuan proyek secara administrasi, hal ini dilakukan dengan mengirimkan dokumen dan informasi kelengkapannya untuk dilakukan penilaian awal oleh tim. Apabila dinilai baik, akan berlanjut ke tahap selanjutnya.
-
Pitching proyek, developer atau kontraktor (pengaju) akan mempresentasikan proyek yang diajukan ke Propertree secara langsung.
-
Survei proyek, Propertree selanjutnya mengirimkan tim untuk melihat langsung calon lokasi proyek dan memastikan potensi dari proyek yang akan dilaksanakan, baik dari sisi lokasi, perizinan, dan potensi market.
-
Penilaian komite investasi dilakukan setelah semua informasi dirasa cukup baik dari hasil pitching maupun dari hasil survei. Masing-masing anggota memberikan pandanganya yang kemudian dimusyawarahkan untuk disepakati bersama mengenai nilai untuk masing-masing sub-kategori, lalu direkapitulasi, hingga nilai akhir dan surat keputusan yang ditandatangani CEO Propertree. Surat keputusan tersebut diberikan ke pengaju dan langsung masuk listing proyek Propertree apabila mendapatkan grade minimal B.
